Estimation théorique
Résidence le Britania,62780 Cucq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence le Britania,62780-Cucq indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 350 | AV LUCIEN DUFOUR | 2 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2022-01-29 | 773 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 70 | 847 | 510000€ | 7286€ |
2021-12-07 | 1736 | BD EDMOND LABRASSE | 3 | 65 | 393 | 260000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 724 | RUE DE LILLE | 8 | 152 | 888 | 328000€ | 2158€ |
2020-06-17 | 2395 | BD DE FRANCE | 2 | 34 | 502 | 213000€ | 6265€ |
2019-09-21 | 2764 | BD DE FRANCE | 4 | 73 | 0 | 239000€ | 3274€ |
2022-06-14 | 61 | AV DE LONDRES | 3 | 128 | 1000 | 671055€ | 5243€ |
2021-11-13 | 2754 | BD DE FRANCE | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2020-02-12 | 759 | AV DU GOLF | 5 | 90 | 619 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-30 | 1288 | BD D ANGLETERRE | 5 | 103 | 655 | 268800€ | 2610€ |
2022-12-30 | 495 | RUE D AMIENS | 5 | 120 | 542 | 525000€ | 4375€ |
2020-02-21 | 989 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 124 | 441 | 300000€ | 2419€ |
2020-10-19 | 1009 | AV DES ETATS-UNIS | 2 | 30 | 139 | 69000€ | 2300€ |
2021-12-06 | 31 | AV LUCIEN DUFOUR | 3 | 49 | 0 | 243000€ | 4959€ |
2022-08-04 | 1017 | AV DES ETATS-UNIS | 2 | 49 | 136 | 81000€ | 1653€ |
2022-08-04 | 1015 | AV DES ETATS-UNIS | 3 | 50 | 120 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-20 | 593 | AV DES ETATS-UNIS | 4 | 110 | 138 | 395000€ | 3591€ |
2020-05-20 | 1315 | BD D ANGLETERRE | 4 | 83 | 180 | 345000€ | 4157€ |
2020-06-05 | 1035 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 98 | 235 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-25 | 126 | RUE CLEMENTINE | 3 | 55 | 143 | 236000€ | 4291€ |
2021-12-29 | 604 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 135 | 484 | 230000€ | 1704€ |
2022-07-29 | 489 | AV DE LONDRES | 3 | 63 | 465 | 300000€ | 4762€ |
2022-05-09 | 1181 | BD D ANGLETERRE | 3 | 71 | 567 | 310000€ | 4366€ |
2022-02-25 | 116 | RUE CLEMENTINE | 3 | 63 | 388 | 133500€ | 2119€ |
2020-10-20 | 560 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 150 | 471 | 473000€ | 3153€ |
2020-08-14 | 1151 | BD D ANGLETERRE | 3 | 53 | 636 | 215000€ | 4057€ |
2023-06-02 | 573 | RUE DE LILLE | 3 | 77 | 603 | 315000€ | 4091€ |
2023-06-02 | 573 | RUE DE LILLE | 3 | 77 | 603 | 370000€ | 4805€ |
2020-08-12 | 1018 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 43 | 124 | 180000€ | 4186€ |
2019-06-28 | 502 | AV DE LONDRES | 3 | 51 | 176 | 154000€ | 3020€ |
2021-08-12 | 1030 | AV DES ETATS-UNIS | 3 | 54 | 213 | 225000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 560 | RUE DE LILLE | 6 | 111 | 548 | 340000€ | 3063€ |
2020-01-29 | 428 | AV CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 142000€ | 2840€ |
2019-07-01 | 428 | AV CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 152000€ | 3040€ |
2020-09-12 | 521 | AV DU GOLF | 3 | 42 | 1060 | 140000€ | 3333€ |
2020-08-28 | 418 | AV CIRCULAIRE | 4 | 80 | 1163 | 372000€ | 4650€ |
2023-01-04 | 2873 | BD DE FRANCE | 3 | 70 | 602 | 467550€ | 6679€ |
2022-08-30 | 314 | RUE D AMIENS | 3 | 64 | 400 | 355000€ | 5547€ |
2021-11-08 | 992 | AV DU GOLF | 1 | 32 | 0 | 102900€ | 3216€ |
2021-08-17 | 992 | AV DU GOLF | 3 | 49 | 0 | 204000€ | 4163€ |
2020-12-19 | 514 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 52 | 163 | 178000€ | 3423€ |
2020-01-29 | 1141 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 79 | 471 | 90000€ | 1139€ |
2021-03-03 | 445 | AV CIRCULAIRE | 3 | 78 | 591 | 204000€ | 2615€ |
2022-08-05 | 0 | BD EDMOND LABRASSE | 4 | 133 | 0 | 60000€ | 451€ |
2020-04-28 | 2908 | BD DE FRANCE | 4 | 82 | 150 | 385300€ | 4699€ |
2022-11-02 | 488 | AV DES ETATS-UNIS | 5 | 130 | 321 | 380000€ | 2923€ |
2023-03-10 | 1554 | BD D ANGLETERRE | 5 | 70 | 487 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-16 | 461 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 130 | 444 | 290000€ | 2231€ |
2021-09-08 | 255 | RUE ALBERT | 5 | 169 | 377 | 223000€ | 1320€ |
2020-06-24 | 2916 | BD DE FRANCE | 4 | 88 | 149 | 348800€ | 3964€ |
2019-07-23 | 410 | RUE VICTOR | 5 | 130 | 398 | 130000€ | 1000€ |
2021-10-12 | 410 | RUE VICTOR | 5 | 130 | 398 | 143000€ | 1100€ |
2020-11-26 | 293 | RUE D AMIENS | 5 | 100 | 300 | 179200€ | 1792€ |
2019-06-20 | 554 | AV CIRCULAIRE | 5 | 130 | 788 | 298000€ | 2292€ |
2020-02-27 | 655 | AV SUZANNE | 3 | 62 | 168 | 164000€ | 2645€ |
2019-10-25 | 630 | AV SUZANNE | 2 | 42 | 185 | 183438€ | 4368€ |
2022-12-12 | 847 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 100 | 224 | 450000€ | 4500€ |
2022-05-30 | 232 | RUE ALBERT | 3 | 56 | 379 | 190000€ | 3393€ |
2021-08-27 | 234 | RUE D AMIENS | 5 | 99 | 600 | 385000€ | 3889€ |
2022-09-20 | 247 | RUE D AMIENS | 3 | 58 | 256 | 239000€ | 4121€ |
2019-07-08 | 533 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 167 | 995 | 495000€ | 2964€ |
2020-11-20 | 1634 | BD D ANGLETERRE | 7 | 150 | 304 | 225000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 584 | AV CIRCULAIRE | 3 | 80 | 470 | 492500€ | 6156€ |
2020-02-07 | 588 | AV SUZANNE | 3 | 60 | 384 | 205000€ | 3417€ |
2020-12-18 | 1636 | BD D ANGLETERRE | 1 | 38 | 96 | 60000€ | 1579€ |
2019-07-03 | 391 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 75 | 312 | 215000€ | 2867€ |
2020-07-29 | 393 | AV DU GOLF | 4 | 85 | 403 | 262000€ | 3082€ |
2021-09-27 | 846 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 351 | 385000€ | 5347€ |
2020-06-26 | 924 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 164 | 0 | 346000€ | 2110€ |
2019-12-10 | 479 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 55 | 417 | 234300€ | 4260€ |
2021-08-18 | 599 | AV SUZANNE | 6 | 123 | 427 | 476000€ | 3870€ |
2021-11-06 | 113 | AV MICHEL POULAIN | 2 | 51 | 361 | 160000€ | 3137€ |
2021-06-01 | 300 | AV CIRCULAIRE | 4 | 72 | 400 | 374400€ | 5200€ |
2021-10-08 | 1127 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 54 | 0 | 154000€ | 2852€ |
2019-08-20 | 105 | AV DU GENERAL GALLIENI | 5 | 101 | 600 | 350000€ | 3465€ |
2022-12-06 | 124 | AV DE LYON | 3 | 51 | 170 | 93000€ | 1824€ |
2022-04-15 | 14 | AV CIRCULAIRE | 3 | 48 | 0 | 220000€ | 4583€ |
2021-01-23 | 20 | AV CIRCULAIRE | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 288 | AV CIRCULAIRE | 4 | 70 | 700 | 397500€ | 5679€ |
2019-10-09 | 25 | AV DU GENERAL GALLIENI | 4 | 98 | 450 | 290000€ | 2959€ |
2022-07-06 | 1136 | BD EDMOND LABRASSE | 3 | 131 | 0 | 353840€ | 2701€ |
2020-06-09 | 998 | AV DE LA CONCORDE | 1 | 19 | 655 | 170000€ | 8947€ |
2021-10-11 | 998 | AV DE LA CONCORDE | 1 | 19 | 655 | 315000€ | 16579€ |
2022-12-02 | 1116 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 104 | 160 | 245500€ | 2361€ |
2021-11-30 | 800 | BD D ANGLETERRE | 3 | 43 | 261 | 180000€ | 4186€ |
2019-08-23 | 331 | AV DU GOLF | 4 | 87 | 700 | 190000€ | 2184€ |
2022-08-18 | 578 | RUE DE DOUAI | 2 | 36 | 434 | 345000€ | 9583€ |
2022-09-15 | 1235 | AV DU GOLF | 2 | 65 | 698 | 320000€ | 4923€ |
2021-06-23 | 396 | AV DE LA CONCORDE | 2 | 38 | 241 | 180000€ | 4737€ |
2020-10-15 | 250 | AV CIRCULAIRE | 3 | 55 | 670 | 181000€ | 3291€ |
2021-05-12 | 250 | AV CIRCULAIRE | 3 | 55 | 670 | 230000€ | 4182€ |
2023-01-19 | 107 | AV CIRCULAIRE | 2 | 35 | 341 | 330000€ | 9429€ |
2019-12-20 | 316 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-05 | 299 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 125 | 699 | 590981€ | 4728€ |
2021-04-30 | 300 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 89 | 671 | 360000€ | 4045€ |
2022-09-17 | 75 | RUE ALBERT | 5 | 90 | 213 | 291000€ | 3233€ |
2020-11-21 | 518 | RUE DE DOUAI | 3 | 56 | 420 | 173000€ | 3089€ |
2022-03-09 | 205 | RUE VICTOR | 3 | 51 | 394 | 150000€ | 2941€ |
2022-10-27 | 473 | AV SUZANNE | 3 | 64 | 215 | 270000€ | 4219€ |
2023-05-11 | 473 | AV SUZANNE | 3 | 64 | 215 | 343000€ | 5359€ |
2021-09-06 | 1060 | BD EDMOND LABRASSE | 3 | 60 | 430 | 270000€ | 4500€ |
2019-11-20 | 457 | AV SUZANNE | 7 | 161 | 432 | 235000€ | 1460€ |
2019-07-26 | 1033 | BD EDMOND LABRASSE | 5 | 82 | 617 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-16 | 1033 | BD EDMOND LABRASSE | 1 | 15 | 0 | 49000€ | 3267€ |
2022-01-11 | 1033 | BD EDMOND LABRASSE | 6 | 112 | 0 | 207090€ | 1849€ |
2019-07-29 | 167 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ALBERT | 5 | 87 | 50 | 357000€ | 4103€ |
2021-03-17 | 343 | RUE DE PERONNE | 2 | 50 | 303 | 252830€ | 5057€ |
2022-08-05 | 625 | BD DE BERCK | 6 | 100 | 815 | 380000€ | 3800€ |
2022-11-29 | 625 | BD DE BERCK | 6 | 100 | 815 | 499000€ | 4990€ |
2023-04-04 | 230 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 225 | 286080€ | 7152€ |
2023-02-27 | 205 | AV DU GOLF | 3 | 50 | 0 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-29 | 313 | RUE DE PERONNE | 3 | 55 | 214 | 140000€ | 2545€ |
2021-07-30 | 405 | AV SUZANNE | 4 | 80 | 1000 | 677000€ | 8463€ |
2019-05-02 | 130 | RUE VICTOR | 3 | 50 | 425 | 232000€ | 4640€ |
2022-03-31 | 406 | AV DU GENERAL GALLIENI | 6 | 128 | 610 | 400000€ | 3125€ |
2022-05-17 | 31 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 50 | 280 | 300000€ | 6000€ |
2022-12-22 | 31 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 50 | 280 | 358000€ | 7160€ |
2021-10-07 | 694 | BD DE BERCK | 4 | 77 | 110 | 240000€ | 3117€ |
2022-05-11 | 694 | BD DE BERCK | 4 | 77 | 110 | 260000€ | 3377€ |
2023-05-04 | 1015 | BD DE BERCK | 4 | 98 | 600 | 750000€ | 7653€ |
2019-07-25 | 800 | BD DE BERCK | 4 | 60 | 450 | 209000€ | 3483€ |
2019-06-24 | 1849 | BD DE FRANCE | 5 | 102 | 217 | 460000€ | 4510€ |
2020-05-15 | 550 | BD DE BERCK | 4 | 121 | 1120 | 405000€ | 3347€ |
2021-09-16 | 978 | BD DE BERCK | 2 | 32 | 0 | 203300€ | 6353€ |
2019-07-26 | 107 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 110 | 139 | 281630€ | 2560€ |
2021-02-02 | 150 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 353 | 200000€ | 1333€ |
2023-03-17 | 41 | RUE VICTOR | 3 | 63 | 391 | 525000€ | 8333€ |
2021-09-14 | 562 | BD DE LA MER | 6 | 115 | 210 | 500000€ | 4348€ |
2023-03-15 | 1199 | BD DE BERCK | 4 | 61 | 506 | 72000€ | 1180€ |
2021-12-13 | 368 | RUE DU LAC | 7 | 107 | 567 | 347500€ | 3248€ |
2020-12-01 | 524 | BD DE LA MER | 4 | 63 | 100 | 338000€ | 5365€ |
2022-06-08 | 214 | AV DU BOIS LURETTE | 4 | 64 | 660 | 368000€ | 5750€ |
2022-12-02 | 174 | AV DE MONTREUIL | 3 | 55 | 454 | 439582€ | 7992€ |
2023-01-31 | 331 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 90 | 380 | 546000€ | 6067€ |
2023-03-08 | 221 | BD DE BERCK | 3 | 45 | 500 | 220000€ | 4889€ |
2020-12-29 | 247 | CRS DES CHAMPS-ELYSEES | 4 | 64 | 400 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-22 | 191 | AV DU BOIS LURETTE | 5 | 95 | 0 | 346555€ | 3648€ |
2021-03-26 | 144 | AV DU BOIS LURETTE | 3 | 60 | 477 | 113000€ | 1883€ |
2020-02-20 | 26 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 660 | 222150€ | 3703€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 660 | 307000€ | 5117€ |
2022-07-19 | 472 | BD D ANGLETERRE | 3 | 42 | 322 | 160000€ | 3810€ |
2020-11-13 | 281 | RUE DU LAC | 4 | 86 | 567 | 209000€ | 2430€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DE LILLE | 3 | 58 | 457 | 130000€ | 2241€ |
2023-03-16 | 119 | AV DU BOIS LURETTE | 4 | 90 | 688 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-19 | 691 | AV DU TOUQUET | 3 | 45 | 355 | 213000€ | 4733€ |
2022-12-22 | 265 | RUE DU LAC | 3 | 44 | 535 | 150000€ | 3409€ |
2020-01-30 | 767 | BD VICTOR POULAIN | 4 | 116 | 229 | 220000€ | 1897€ |
2020-04-24 | 292 | RUE DE BAPAUME | 3 | 59 | 389 | 172000€ | 2915€ |
2021-02-22 | 1427 | BD DE BERCK | 6 | 150 | 400 | 435000€ | 2900€ |